125 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 278,9 m² · constr. 2010 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 974 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936464884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
64008936464884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 166 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 302 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 342 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 341 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 529 874 $ Poids 79 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 494 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 263 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 145 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +75 113 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 174 751 $ Poids 76 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 489 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 166 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 145 765 $ Poids 61 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 568 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 134 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 626 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 922 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 688 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 039 755 $ Poids 52 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +94 963 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 096 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 72 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −88 569 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 448 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.