152 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 262,4 m² · constr. 2008 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 939 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936465651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
64008936465651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 236 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 290 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 215 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 129 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 373 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 475 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 388 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 561 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 566 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 231 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 723 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 071 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 241 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 042 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 630 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 099 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 236 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 107 210 $ Poids 60 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 245 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +91 534 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 291 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 28 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.