156 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 286,7 m² · constr. 2004 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 895 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936465743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
64008936465743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 252 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 298 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 51 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 018 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 51 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 408 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 367 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +76 873 $ · Ajust. âge +26 020 $ | 1 510 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 580 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 262 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 226 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +91 617 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 160 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 252 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 130 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 96 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −71 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 423 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 576 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 041 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 649 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 125 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 711 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 922 046 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.