160 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 210,1 m² · constr. 2004 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 760 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936465834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
64008936465834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 478 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 661 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 429 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 705 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 498 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −35 832 $ | 627 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 522 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 285 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 871 659 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 235 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 925 020 $ Poids 78 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 276 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 147 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 645 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 646 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 588 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 095 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 957 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 628 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 965 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 700 619 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.