874 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 219,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 606 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
64008936470011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 258 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 912 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 357 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 84 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 870 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 472 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 192 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 568 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 066 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 235 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 939 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 652 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 837 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 136 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 798 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 258 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 904 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 478 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 850 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 60 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −1 834 $ | 98 986 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.