867 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 214,9 m² · constr. 1997 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 628 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
64008936470017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 62 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 852 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 306 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 921 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 408 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −28 133 $ | 279 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 369 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 130 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 879 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 206 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 074 001 $ Poids 77 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 466 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 632 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 256 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 946 694 $ Poids 77 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 119 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +73 045 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 939 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 197 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 805 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 534 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 856 650 $ Poids 67 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 526 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 643 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.