878 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 629 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
64008936470152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 195 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 346 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 387 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 409 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 775 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 522 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 870 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 381 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 931 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 925 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 92 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 985 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 424 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 889 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 251 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −60 654 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 813 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 350 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −53 692 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 880 363 $ Poids 56 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 874 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 951 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 626 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.