871 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 182,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 561 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
64008936470178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 196 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 968 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 276 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 851 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 482 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 928 688 $ Poids 84 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 482 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 135 $ Poids 81 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 421 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 253 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 411 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 918 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +953 $ | 205 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 488 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 977 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.