882 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 552 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
64008936470293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 145 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 168 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 977 193 $ Poids 97 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 268 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 859 947 $ Poids 94 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 441 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 936 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 425 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 956 $ Poids 86 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 447 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 256 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 362 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 926 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 488 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 785 794 $ Poids 70 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 446 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +953 $ | 208 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 517 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 818 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 943 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 228 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.