879 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 217,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 654 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
64008936470340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 35 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 821 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 274 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 321 133 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 51 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 158 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 036 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 266 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 913 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 507 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 124 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 453 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 828 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 622 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 813 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 79 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 96 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 497 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 865 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.