890 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 129,6 m² · constr. 1992 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 509 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
64008936470575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 83 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 874 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 885 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 697 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 696 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 980 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +56 517 $ | 764 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 300 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +15 778 $ | 931 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 070 $ Poids 49 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 434 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 836 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 679 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 805, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-11-18 · 444 m · Vendu 797 000 $ (5 771 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 471 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 943 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 714 366 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.