891 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 178,8 m² · constr. 1991 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 604 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
64008936470783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 142 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 831 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 121 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 954 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 802 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 316 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 947 $ Poids 87 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 464 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 916 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 487 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 371 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 906 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 605 $ Poids 74 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 493 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 250 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 317 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +5 168 $ | 401 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 900 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 490 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.