895 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 253,9 m² · constr. 1989 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 735 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936470954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
64008936470954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 84 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 349 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 82 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 120 627 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 334 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 623 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 881 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 100 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 891 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 278 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 275 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 297 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 917 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 361 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 842 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +99 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 428 511 $ Poids 63 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 220 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 818 202 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.