800 Rue MANICOUAGAN · Terrebonne
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 190,7 m² · constr. 2000 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 653 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
64008936471121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 214 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 027 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 78 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 896 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 286 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 905 155 $ Poids 94 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 411 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 265 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 479 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 602 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 508 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 981 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 490 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 864 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 440 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 970 275 $ Poids 77 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 567 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 823 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 564 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 860 320 $ Poids 69 % |
| 11 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 723 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 854 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 103 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 821 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.