875 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 211,9 m² · constr. 1998 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 688 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
64008936471300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 92 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 851 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 433 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 278 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 366 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 344 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 920 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 188 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 071 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 295 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 944 230 $ Poids 79 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 498 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 630 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 139 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 878 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 84 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 936 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 683 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 459 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 690 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 545 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 854 801 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.