801 Rue MANICOUAGAN · Terrebonne
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 198 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 629 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
64008936471474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 205 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 041 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 441 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 269 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 332 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 917 279 $ Poids 91 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 36 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 909 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 116 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 952 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 516 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 611 359 $ Poids 86 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 454 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 592 380 $ Poids 86 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 623 556 $ Poids 86 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 140 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 830 378 $ Poids 78 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 547 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 994 347 $ Poids 77 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 472 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 982 311 $ Poids 73 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 833 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.