913 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 181,8 m² · constr. 1993 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 682 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
64008936471479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 19 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 847 193 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 88 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 240 $ Poids 98 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 243 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 971 901 $ Poids 94 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 362 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 855 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 576 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 816 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 594 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 932 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 393 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 819 $ Poids 79 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 484 $ Poids 79 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 439 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 253 116 $ Poids 78 % |
| 10 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 521 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 921 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 206 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 60 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 919 641 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.