883 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 184,5 m² · constr. 1994 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
64008936471602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 56 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 857 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 126 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 898 130 $ Poids 97 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 182 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 983 430 $ Poids 97 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 330 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 865 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 516 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 826 938 $ Poids 84 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 532 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 942 396 $ Poids 83 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 876 $ Poids 82 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 455 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 255 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 451 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 931 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 470 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 558 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 209 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 559 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 790 633 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.