921 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 238,3 m² · constr. 1992 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 734 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
64008936471716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 199 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 900 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 420 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 944 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 167 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 130 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 150 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 403 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 736 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 866 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 479 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 475 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 642 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 386 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 818 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 199 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 105 996 $ Poids 65 % |
| 11 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 481 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 829 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 420 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 935 154 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.