887 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 170,2 m² · constr. 1993 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 641 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936471763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
64008936471763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 108 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 48 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 820 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 199 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 178 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 942 778 $ Poids 80 % |
| 6 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 403 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 395 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 349 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 829 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 548 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 905 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 629 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 887 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 122 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 891 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 464 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 895 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 542 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.