900 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 223,6 m² · constr. 1999 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 767 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
64008936472047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 262 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 876 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 947 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 317 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 904 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 402 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 666 202 $ Poids 85 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 405 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 632 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 405 040 $ Poids 79 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 343 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 711 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 406 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 288 519 $ Poids 78 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 705 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 506 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 652 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.