905 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 212,8 m² · constr. 1998 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 691 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
64008936472131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 206 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 852 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 414 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 644 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 413 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 612 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 688 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 407 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 279 039 $ Poids 87 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 922 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 487 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 369 288 $ Poids 81 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 282 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 073 479 $ Poids 79 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 632 257 $ Poids 78 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 354 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 946 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 259 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 880 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 684 752 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.