909 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 215 m² · constr. 1993 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 694 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
64008936472310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 198 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 433 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 606 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 376 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 425 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 277 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 903 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 345 348 $ Poids 82 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 72 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 100 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 246 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 862 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 055 252 $ Poids 76 % |
| 11 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 485 $ Poids 75 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 360 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 929 819 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.