908 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 196,8 m² · constr. 1998 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 645 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008936472375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 301 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 033 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 376 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 659 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 435 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 267 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 82 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 902 308 $ Poids 91 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 400 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 910 308 $ Poids 89 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 96 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 945 312 $ Poids 88 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 531 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 606 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 437 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 587 241 $ Poids 86 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 435 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 618 081 $ Poids 86 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 248 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 824 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 651 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 987 379 $ Poids 74 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 402 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 658 778 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.