1196 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 184,8 m² · constr. 1999 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 628 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
64008936472508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 106 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 879 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 97 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 920 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 318 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 007 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 428 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 887 626 $ Poids 89 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 390 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 453 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 259 780 $ Poids 82 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 552 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 589 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 662 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 847 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 681 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 964 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 682 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 830 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 783 802 $ Poids 72 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 612 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 953 025 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.