916 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 178,9 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 640 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
64008936472713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 61 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 853 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 58 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 893 367 $ Poids 98 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 978 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 409 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 861 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 626 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 822 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 643 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 938 079 $ Poids 77 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 466 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 250 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 616 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 207 796 $ Poids 72 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 567 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 927 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 75 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 925 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.