920 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 170,4 m² · constr. 1995 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
64008936472852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 43 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 868 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 52 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 829 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 618 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 799 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 614 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 201 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 247 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 952 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 480 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 398 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 79 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 918 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 410 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 838 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 634 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 914 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 691 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +11 859 $ | 896 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 89 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 900 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 554 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 904 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.