924 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 163,7 m² · constr. 1999 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 633 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936472980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
64008936472980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 612 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 201 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 462 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 398 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 98 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 916 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 36 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 869 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 50 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 830 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 610 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 800 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 692 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 895 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 228 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 020 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 954 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 219 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +85 439 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 1 013 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 104 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 901 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 957 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 625 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 916 089 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.