1213 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 188 m² · constr. 2000 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 787 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
64008936473036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 191 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 890 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 183 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 932 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 408 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 020 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 465 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 899 089 $ Poids 88 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 650 937 $ Poids 88 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 433 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 263 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 544 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 598 269 $ Poids 83 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 247 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 104 $ Poids 82 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 423 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 579 954 $ Poids 76 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 414 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 610 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 720 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 692 322 $ Poids 75 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 779 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 795 392 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.