1204 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 265,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 932 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
64008936473060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 34 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 281 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 69 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 094 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 346 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 260 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 354 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 200 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 346 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 984 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 516 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 194 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 033 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 437 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 066 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 34 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 074 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 489 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 876 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 555 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 983 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 891 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 946 974 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.