116 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 209,9 m² · constr. 2000 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 719 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
64008936473179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 435 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 646 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 377 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 690 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 446 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 614 301 $ Poids 89 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 457 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 279 852 $ Poids 88 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 379 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 855 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 188 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 907 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 428 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 075 698 $ Poids 78 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 570 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 633 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 117 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 125 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 497 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 948 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 940 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 373 299 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.