1209 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 223,1 m² · constr. 1999 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 806 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
64008936473225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 343 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 875 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 57 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 197 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 928 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 430 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 665 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 946 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 393 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 903 521 $ Poids 84 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 439 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 631 746 $ Poids 83 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 83 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 710 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 447 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 288 149 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 403 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 704 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.