112 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 200,8 m² · constr. 2000 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 730 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
64008936473358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 674 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 470 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 273 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 631 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 460 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 600 029 $ Poids 87 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 415 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 052 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 206 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 919 789 $ Poids 86 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 500 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 927 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 182 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 963 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 582 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 619 089 $ Poids 83 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 373 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 839 314 $ Poids 78 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 672 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 749 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 799 214 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.