1205 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 204,9 m² · constr. 2000 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 697 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
64008936473394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 387 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 681 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 460 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 276 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 446 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 638 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 454 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 606 459 $ Poids 89 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 380 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 063 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 338 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 846 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 472 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 937 054 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 170 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 929 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 568 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 625 757 $ Poids 81 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 150 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 973 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 186 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 897 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 359 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.