108 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 185,8 m² · constr. 2000 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 700 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
64008936473527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 197 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 885 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 166 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 927 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 401 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 015 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 502 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 894 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 646 948 $ Poids 84 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 285 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 993 $ Poids 83 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 483 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 262 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 593 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 594 691 $ Poids 80 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 768 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 687 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 749 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 853 556 $ Poids 72 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 768 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 970 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 828 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 790 363 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.