1197 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 243,4 m² · constr. 1999 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 814 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
64008936473732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 940 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 276 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 368 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 565 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 986 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 102 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 169 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 967 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 327 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 911 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 90 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 329 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 360 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 152 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 885 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 459 585 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.