100 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 251,9 m² · constr. 2000 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 814 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936473865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
64008936473865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 31 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 066 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 176 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 935 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 127 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 274 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 255 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 324 $ Poids 89 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 393 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 960 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 176 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 900 $ Poids 83 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 353 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 264 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 385 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 174 323 $ Poids 76 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 007 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 142 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 987 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 356 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 930 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 118 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +66 763 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 224 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.