133 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 223,5 m² · constr. 2009 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 886 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
64008936474068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 165 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 052 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 193 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 972 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 468 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 915 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 700 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 476 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 664 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 206 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 205 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 519 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 943 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 681 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 988 062 $ Poids 80 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 406 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 747 938 $ Poids 77 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 495 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 303 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 446 764 $ Poids 71 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 739 247 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.