121 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 213 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 326,7 m² · constr. 2002 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 1 014 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
923 400 $
Rôle antérieur
1 014 500 $
ID provincial
64008936474144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 98 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 496 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 164 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 316 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 82 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 928 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 083 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 482 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +111 817 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 330 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 164 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +98 895 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 191 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 612 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 971 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 535 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 979 918 $ Poids 29 % |
| 10 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +84 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 242 027 $ Poids 24 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 237 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 349 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −71 903 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 679 162 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.