109 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 729 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
64008936474266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 036 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 170 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 959 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 458 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 903 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 506 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 677 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 978 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 197 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 189 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 473 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 690 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 489 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −35 832 $ | 655 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 418 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 737 974 $ Poids 72 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 714 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 447 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 506 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 299 182 $ Poids 70 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 304 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge +26 020 $ | 1 361 708 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.