117 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 211,8 m² · constr. 2002 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 708 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
64008936474333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 465 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 656 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 478 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 623 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 409 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 701 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 423 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 866 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 493 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 284 221 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 163 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 919 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 163 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 140 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 089 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 608 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 643 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 390 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 938 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 543 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 961 105 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.