113 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 195,2 m² · constr. 2003 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 669 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
64008936474426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 429 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 674 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 285 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 919 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 515 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 273 406 $ Poids 88 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 251 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 963 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 487 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 053 043 $ Poids 88 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 573 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 928 089 $ Poids 84 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 485 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 632 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 499 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 601 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 633 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 619 505 $ Poids 81 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 253 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 654 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 754 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 799 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 824 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 824 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.