113 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 236,7 m² · constr. 2002 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 778 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
64008936474542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 99 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 044 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 461 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 941 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 143 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 967 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 102 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 916 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 644 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 986 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 911 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 275 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 1 370 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 160 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 199 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 102 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 481 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 698 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 161 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 269 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 493 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 662 848 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.