121 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 196 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 250,6 m² · constr. 2007 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
64008936474865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 126 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 099 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 92 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 966 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 224 554 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 244 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 438 561 $ Poids 89 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 201 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 283 402 $ Poids 88 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 490 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 988 672 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 92 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 658 $ Poids 84 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 110 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 015 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 169 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 829 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 413 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 036 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 481 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 208 440 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.