105 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 242,5 m² · constr. 2000 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 735 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
64008936474900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 80 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 046 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 443 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 943 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 133 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 917 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 163 825 $ Poids 88 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 240 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 112 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 969 834 $ Poids 81 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 642 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 989 187 $ Poids 79 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 165 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 269 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 133 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 535 $ Poids 77 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 406 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 913 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 160 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 202 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 386 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.