125 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 271,1 m² · constr. 2007 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 860 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
767 800 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
64008936474928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 80 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 004 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 227 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 294 106 $ Poids 97 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 271 952 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 241 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 490 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 80 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 359 $ Poids 86 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 153 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 142 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 436 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 507 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 248 305 $ Poids 78 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 517 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 026 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 227 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 117 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 142 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 860 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 631 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 110 956 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.