129 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 210,7 m² · constr. 2006 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 687 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936474999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
64008936474999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 750 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 551 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 669 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 713 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 566 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −29 317 $ | 635 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 496 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 880 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 582 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 807 $ | 289 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 109 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 934 820 $ Poids 81 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 244 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 159 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 507 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 106 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 699 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 967 437 $ Poids 72 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 411 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 631 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 975 734 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.