172 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 298,7 m² · constr. 2005 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 842 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936475119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
64008936475119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 319 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 305 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 76 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 045 954 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 323 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 483 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 171 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 456 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 357 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +107 317 $ · Ajust. âge +32 525 $ | 1 547 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 635 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +94 230 $ | 1 291 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 159 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 249 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 276 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +117 007 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 190 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 319 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 156 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 762 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 942 894 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.