108 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 205,9 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 685 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936475401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
64008936475401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 452 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 694 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 506 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 650 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 523 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 617 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 542 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 281 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 502 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 860 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 079 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 335 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 943 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 662 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 636 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 616 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 952 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 299 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 989 146 $ Poids 75 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 168 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 912 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 241 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 132 102 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.