132 Rue RAGUENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 258,2 m² · constr. 2004 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 870 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936475663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
870 800 $
ID provincial
64008936475663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 43 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 966 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 224 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 265 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 283 133 $ Poids 93 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 204 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 100 053 $ Poids 92 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 280 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +26 020 $ | 1 438 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 43 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 568 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 989 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 458 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 561 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 207 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 117 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 830 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 155 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 017 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 151 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.